Großzügiges EFH in Fürstenfeldbruck
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und 7 Zimmern ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Bebauung richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan und kann individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Auf einem ca. 454 qm großem Grundstück wird dieses Einfamilienhaus errichtet.
Der Preis beinhaltet das bezugsfertige Haus inkl. Bodenplatte und Keller.
Planungsvorschlag:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teiloffenen Küche. Im Gästezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann hat man einen wunderbaren Blick in den Garten. Der große Flur und das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein helles Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die geschickte Raumaufteilung schafft viel Platz zum Leben und Entspannen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Keller – mehr Platz
• drei große Kellerräume
• HWR Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Erdgeschoss – Offenes Wohnen
• offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigem Garten
• Gäste-WC: Komfortabel und stilvoll ausgestattet
• Diele & Treppenaufgang: Einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe
• Gästezimmer: einladend mit Blick in den Garten
• weiterer Raum: Praktischer Stauraum mit Platz für ein kleines Büro oder als Speisekammer
Obergeschoss – Entspannte Privatsphäre
• Elternschlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Büro, das auch als Ankleidezimmer umfunktioniert werden kann
• Badezimmer: Großzügiges Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung – wir kümmern uns um alles bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Highlights des Hauses
✅ Zimmer: 7
✅ Bäder: 1 Badezimmer im OG + 1 Gäste-WC im EG
✅ Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude in Holzriegelbauweise (förderfähig)
✅ Photovoltaik inkl. Speicher im Angebot enthalten
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig mit Keller auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Keller und Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile unseres Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das gesamte Haus erhält nach Wunsch auch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar • Planungs- und Ingenieurleistungen
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• Festpreisgarantie
• Fertigstellungsgarantie
• Gewährleistung nach BGB
• Zahlungsplan nach Baufortschritt
Sonstiges
Der Grundstückspreis beträgt 650.000 EUR, das Haus inklusive Keller kostet schlüsselfertig je nach Ausstattung
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Fürstenfeldbruck „an der idyllischen Amper“ ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum bezaubert durch die wunderschöne Altstadt und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Die nahen Autobahnen A8, A96 und auch die A99 bieten eine sehr gute Verbindung zum ca.25 km entfernten München. Ebenso nach Landsberg am Lech, nach Augsburg sowie zu den naheliegender Seen (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee) ist es nicht weit. Mit den S-Bahn Linien S4 und S20 erreichen Sie in ca. 28 Minuten das Münchner Stadtzentrum. Der S-Bahnhof ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen hier ein hohes Maß an Lebensqualität.