Großzügiges EFH in Puchheim.
In einer gefragten Wohnlage von Puchheim-Bahnhof entsteht dieses Einfamilienhaus als Neubau (Parzelle 1).
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Der Preis beinhaltet das bezugsfertige Haus inkl. Bodenplatte und Grundstück.
Ausstattung:
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet.
Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.
Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse
individuell nach Ihren Wünschen an!
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im
Kaufpreis enthalten:
- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Bodenplatte
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- energiesparende Luft-Wasser Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung (Pedotherm)
- Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
- Außen- und Innenmalerarbeiten
- Innenputz Q3 geglättet
- Etagentreppen aus massivem Buchenholz
- 1 Wintergarten
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche,
Waschbecken, Handtuchheizkörper - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (Materialpreis 40 €/qm)
- Bodenbelag im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (Materialpreis 40 €/qm)
- 1 gepflasterte Terrasse (ca. 18 qm)
- Zufahrt/Zuwegung/2 Pkw-Stellplätze gepflastert
- Baustrom und Bauwasser
- Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
- Festpreisgarantie (18 Monate)
Bausicherheitspaket mit:
– Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
– Baufertigstellungsversicherung
– Baugewährleistungsversicherung
– Bauherrenhaftpflichtversicherung
– Feuerrohbauversicherung
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig ohne Keller auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen.
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
Sonstiges
Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil 324.990 EUR in Höhe 2 % zzgl.. Mwst. an den Grundstücksmakler fällig.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Die Grundstücke befinden sich in Puchheim Ort, einem charmanten, dörflich geprägten Stadtteil von Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck – nur etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.
Puchheim Ort zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, eine freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Der Ortskern mit Kirche, kleinen Läden und traditionellen Gasthäusern verleiht dem Stadtteil eine beinahe ländliche Atmosphäre – und das bei hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden: Die S-Bahnstation Puchheim Bahnhof (S4) ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Auch die A99 und A8 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Ein idyllisches Familienleben im Grünen!