Willkommen in Ihrem neuen Traumhaushälfte! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von knapp 124 m² und 4 Zimmern ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Diese Haus ist bereits professionell vorgeplant, bietet Ihnen aber trotzdem zu 100 % die bewährt hohe Qualität sowie Freiraum für individuelle Ausstattung. Mit einer intelligent aufgeteilten Grundfläche von knapp 134 m² wirkt dieses Haus durch die klare Formsprache und den clever durchdachten Grundriss dennoch großzügig. Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben. Im Erdgeschoss bietet der komplett offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten Platz zum Entspannen für die ganze Familie. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Gäste-WC und die geräumige Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss ist ausreichend Platz im Eltern- und Kinderzimmer sowie für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum.
Ihr Traumhaus wird bezugsfertig auf einer Bodenplatte erstellt. Das bezugsfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärarbeiten. Das Haus ist mit einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet.
Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus ohne Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen.
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses entsprechen bereits den hohen Anforderungen der KFW-Förderung. Das gesamte Haus erhält nach Wunsch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit von 150.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• WEKA 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit 7-Kammer- Profil
• Viessmann- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar (nur € 50,--/Monat an Heizkosten)
• Ausstattungsberatung / Werkplanung
(Bemusterung mit einer großen Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen
• Produktion ausschließlich in Deutschland
• Nur Markenfabrikate deutscher Hersteller
• Planungs- und Ingenieurleistungen (inkl. Bedarfsanalyse, Architektenleistungen, detailliertes Angebot, Bauantragsgespräch, Bauantragsplanung, Vorabzugsplanung)
• Ausfüllen der Versorgungsanträge
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen für Ihr Traumhaus
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwand 36,5 cm (atmo-tec+ Klimawand) ganz ohne Folie und Styropor
• Festpreisgarantie (22 Monate)
• Gewährleistung nach BGB von bis zu fünf Jahren sowie eine 50-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit
Erdgeschoss – Offenes Wohnen
• offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum eigenen Garten
• Gästezimmer/Homeoffice/Kinderzimmer
• Gäste-WC: Komfortabel und stilvoll ausgestattet
• Diele & Treppenaufgang: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Untergeschoss – Entspannte Privatsphäre
• Geräumiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
• Kinderzimmer mit Blick in den Garten
• Badezimmer: Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung – wir kümmern uns um alles bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Highlights des Hauses
✅ Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer)
✅ Bäder: 1 Badezimmer im UG + 1 Gäste-WC im EG
✅ Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude in Holzfachwerkkonstruktion (förderfähig)
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Für eine nachhaltige Energieversorgung kann das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Optional kann ein Batteriespeicher ergänzt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
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Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
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Sonstiges
Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige DHH inklusive Grundstück.
Provision für Käufer: 11.602,50 EUR inkl. ges. Mwst.
Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil (Wert: 390.000 EUR) an den Grundstücksmakler fällig.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans erstellt wurde und ein Bauantrag erforderlich ist. Selbstverständlich übernehmen wir die vollständige Antragstellung für Sie – dieser Service ist bereits im Hauspreis enthalten
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen
Gemeinde Mittelstetten, eingebettet in die malerische
Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch
eine familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische
Nachbarschaft besticht.
Ortsbeschreibung:
Mittelstetten gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und bietet
mit seiner ländlichen Prägung eine hervorragende
Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch eine
Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und
modernen Wohnkonzepten aus. Historische Gebäude und
liebevoll gepflegte Gärten verleihen dem Dorf einen
einladenden Charakter.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein
Supermarkt, Bäckereien, ein Kindergarten und eine Grundschule
sind im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen sowie eine
größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist die nahegelegene
Stadt Fürstenfeldbruck (ca. 15 km) schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Mittelstetten liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits des
Großstadttrubels. Die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten
erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach
Fürstenfeldbruck und Augsburg. Über die Autobahn A8 ist
München in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der
nächste Bahnhof in Althegnenberg, nur ca. 4 km entfernt, bietet
eine regelmäßige Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz (SBahn-
Linie S3).
Auch für Fahrradfahrer und Wanderbegeisterte ist die Lage
ideal: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die
umliegenden Wälder und Felder.
Umgebung und Freizeit:
Die Umgebung von Mittelstetten lädt zu vielfältigen
Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre
Kosten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder bei
Ausflügen in die nahegelegenen Amperauen. In der Region gibt
es zudem mehrere Badeseen, darunter der idyllische Pilsensee
und der Wörthsee, die beide nur etwa 30 Autominuten entfernt
sind.
Kulturinteressierte finden in Fürstenfeldbruck ein
abwechslungsreiches Angebot an Theatern, Museen und
Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Nähe zu München ein
großer Pluspunkt für alle, die von der dörflichen Ruhe profitieren,
aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt
verzichten möchten.
Lage im Ort:
Das Grundstück liegt in einem
verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend
Einfamilienhäusern. Die Anliegerstraße ist wenig befahren, was
die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die
unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte
Grundstücke und einen hohen Grünanteil aus.
