Von der Küche übers Esszimmer direkt ins Wohnzimmer blicken? Hier ist alles offen und großzügig geschnitten. Unser Architektenhaus lässt Ihre Träume Wirklichkeit werden. Fröhliche, farbige Akzente: Diese Doppelhaushälfte ist schon von außen ein absoluter Blickfang – leuchtende gelbe sowie hellgraue Putzflächen beleben die Fassade. Und auch im Inneren hat das Haus für Familien einiges zu bieten – so steht optimalem Wohnen absolut nichts im Wege.
Offen, gemütlich, familienfreundlich: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen großen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier trifft sich die Familie für gemeinsame Stunden – essen, austauschen oder einfach nur erholen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich auch die Terrasse an. Die Diele bietet einen zusätzlichen kleinen Raum, in dem beispielsweise ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein WC komplettieren das untere Geschoss. Im oberen Bereich des Hauses findet jedes Familienmitglied schließlich seinen perfekten Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein großzügiges, komfortables Bad runden das Raumangebot des Obergeschosses ab. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Das Grundstück mit unserer Doppelhaushälfte liegt im schönen beschaulichen Kirchdorf Offendorf der Gemeinde Mindelstetten bei Ingolstadt. Hier pflegt man noch den Kontakt zum Nachbarn. Kindergärten und -krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in umliegenden Gemeinden. Über die Landstraße erreichen Sie Ingolstadt und Manching in nur 20 km. Die Fahrtzeit zu den Firmen Audi und Airbus in Ingolstadt beträgt etwa 20 Minuten.
Unsere Doppelhaushälfte wird bezugsfertig übergeben und überzeugt durch eine klimafreundliche und energieeffiziente Holzständerbauweise. Der Einsatz von ökologischen und natürlichen Bauelementen verschafft ein einmaliges Raumklima. Durch die Kombination einer Luft-/Wasserwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher ist die Versorgungssicherheit unabhängig fossiler Brennstoffe wie z. B. Öl oder Gas gewährleistet. Das gesamte Haus erhält das QNG Zertifikat für das ein Förderkredit von 150.000 EUR je Haushälfte in Anspruch genommen werden kann. Die aktuellen Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Klimafreundliches Wohngebäude in Holzfachwerkkonstruktion – QNG Ready (KFW 297/300)
• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Viessmann, Grohe)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)
• Fußbodenheizung
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
• Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (nach Wahl)
• Bodenbelag in allen Räumen (nach Wahl)
• Festpreisgarantie (22 Monate)
• 5 Jahre Gewährleistung
• 50 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion und Standsicherheit
Inklusive für Sie unser Leistungspaket mit
• Bauleistungsversicherung
• Inkludierte Architektenleistung (Architektenhaus)
• Bedarfsanalyse und detailliertes Angebot
• Bauantragsgespräch und Bauantragsplanung
• Vorabzugsplanung
• Ausstattungsberatung / Werkplanung
• Ausfüllen der Versorgungsanträge
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen für Ihr Traumhaus
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
Änderungen am Grundriss sind möglich, bitte sprechen Sie uns an !
Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Doppelhaushälfte inklusive Grundstück.
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 5.000 € und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Provisionsfrei.
Optional:
Offendorf ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Mindelstetten im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das beschauliche Offendorf ist auf den Resten eines herrschaftlichen Schlosses erbaut worden. Offendorf kann auf eine herrschaftliche Geschichte zurückblicken. Das Schloss Offendorf in (Unter-)Offendorf war Sitz einer adeligen Hofmark. Von der gelungenen Verknüpfung von Moderne und Kultur zeugt der nun seit über 400 Jahren stattfindende Mindelstettener Markt. Die umliegende Gemeinde Mindelstetten bietet eine bestmögliche Nahversorgung von der Kindergroßtagespflege, dem Kindergarten bis hin zur Grundschule, einem Allgemeinmediziner, lokaler Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Einheimische, wie Besucher schätzen zudem die idyllische Lage zwischen Hopfengärten in der Altmühl-Jura-Region.
