Einfamilienhaus mit Keller in zentraler Lage.

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Fürstenfeldbruck

Inmitten von Fürstenfeldbruck entsteht dieses hochwertige und geräumige Einfamilienhaus mit Keller in einer attraktiven Lage, die trotz der Nähe zur B471 eine ruhige Atmosphäre bietet.

Die Straße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – mit Bushaltestellen in der Umgebung und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten im Umfeld, was den Standort zu einer idealen Wohngegend für Familien macht.

Die ideale Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Licht im Haus und im Garten. Der perfekte Ort also, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.

Kaufpreis:
1.193.200 EUR
Ort:
Fürstenfeldbruck
Postleitzahl:
82256
Landkreis:
Fürstenfeldbruck
Bundesland:
Bayern
Baujahr:
2025
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
364 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Garage:
1

Besonderheiten:

Zusatzinfos:

Ausstattung
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:

• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung (Pedotherm)
• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• Innenputz Q3 geglättet im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Etagentreppen aus massivem Buchenholz
• offene Küche im Erdgeschoss
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbelag im Erdgeschoss und im Obergeschoss und (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller
• Fenster und Haustür außen Anthrazit und innen Weiß
• sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)
• Baustrom, Bauwasser, Bauheizung
• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
• Festpreisgarantie (12 Monate)
• Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test

optional:
Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung
Sonstiges
Die Visualisierungen zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Architektur. Bauen Sie nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 20.000 €
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Provisionsfrei!

Fürstenfeldbruck „an der idyllischen Amper“ ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum bezaubert durch die wunderschöne Altstadt und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Die nahen Autobahnen A8, A96 und auch die A99 bieten eine sehr gute Verbindung zum ca.25 km entfernten München. Ebenso nach Landsberg am Lech, nach Augsburg sowie zu den naheliegender Seen (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee) ist es nicht weit. Mit den S-Bahn Linien S4 und S20 erreichen Sie in ca. 28 Minuten das Münchner Stadtzentrum. Der S-Bahnhof ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen hier ein hohes Maß an Lebensqualität.

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