Dieses großzügige Einfamilienhaus in Offendorf bei Mindelstetten (Ingolstadt) bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 120,71 m² und 5 Zimmern ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Unser Rundum-Sorglos-Paket begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten, individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung. Wir kümmern uns um alles – bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Separate Küche – ideal für gemeinsames Kochen & kulinarische Erlebnisse
Einladende Diele & Gäste-WC für höchsten Komfort
Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum für praktischen Stauraum
Zusätzliche Terrasse zur Erweiterung des Wohnraums
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer – optimal für mehr Stauraum
Zwei behagliche Kinderzimmer für individuellen Freiraum
Modernes Familienbad mit großer Dusche & Badewanne
Highlights des Einfamilienhauses:
✅ Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
✅ 1 Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
✅ 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Wintergarten für zusätzlichen Komfort und Licht
✅ Schlafzimmer im Obergeschoss – inkl. Elternschlafzimmer mit Ankleide
✅ Offene Wohnküche & großzügiger Wohn-/Essbereich
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Großzügiges Grundstück (600 m²) – ideal für Gartenliebhaber
✅ Terrasse und Wintergarten für entspanntes Wohnen im Freien
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig ohne Keller auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen. Ein Keller kann optional gebaut werden und ist mit Mehrkosten verbunden.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile unseres Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Für eine nachhaltige Energieversorgung ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das gesamte Haus erhält nach Wunsch auch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
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Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar • Planungs- und Ingenieurleistungen
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• Festpreisgarantie
• Fertigstellungsgarantie
• Gewährleistung nach BGB
• Zahlungsplan nach Baufortschritt
Sonstiges
Die Visualisierungen zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Architektur. Bauen Sie nach Ihren Wünschen!
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer ,Außenanlagen etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Offendorf ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Mindelstetten im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das beschauliche Offendorf ist auf den Resten eines herrschaftlichen Schlosses erbaut worden. Offendorf kann auf eine herrschaftliche Geschichte zurückblicken. Das Schloss Offendorf in (Unter-)Offendorf war Sitz einer adeligen Hofmark. Von der gelungenen Verknüpfung von Moderne und Kultur zeugt der nun seit über 400 Jahren stattfindende Mindelstettener Markt. Die umliegende Gemeinde Mindelstetten bietet eine bestmögliche Nahversorgung von der Kindergroßtagespflege, dem Kindergarten bis hin zur Grundschule, einem Allgemeinmediziner, lokaler Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Einheimische, wie Besucher schätzen zudem die idyllische Lage zwischen Hopfengärten in der Altmühl-Jura-Region.