Dieses großzügige Einfamilienhaus in Offendorf bei Mindelstetten (Ingolstadt) bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 120,71 m² und 5 Zimmern ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Unser Rundum-Sorglos-Paket begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten, individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung. Wir kümmern uns um alles – bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Separate Küche – ideal für gemeinsames Kochen & kulinarische Erlebnisse
Einladende Diele & Gäste-WC für höchsten Komfort
Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum für praktischen Stauraum
Zusätzliche Terrasse zur Erweiterung des Wohnraums
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer – optimal für mehr Stauraum
Zwei behagliche Kinderzimmer für individuellen Freiraum
Modernes Familienbad mit großer Dusche & Badewanne
Highlights des Einfamilienhauses:
✅ Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
✅ 1 Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
✅ 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Wintergarten für zusätzlichen Komfort und Licht
✅ Schlafzimmer im Obergeschoss – inkl. Elternschlafzimmer mit Ankleide
✅ Offene Wohnküche & großzügiger Wohn-/Essbereich
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Großzügiges Grundstück (600 m²) – ideal für Gartenliebhaber
✅ Terrasse und Wintergarten für entspanntes Wohnen im Freien
Ihre Chance auf ein modernes Zuhause in Offendorf bei Mindelstetten!
Dieses moderne Einfamilienhaus nahe Ingolstadt bietet Ihnen viel Platz, eine intelligente Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Profitieren Sie von den großzügigen Grundstücksflächen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst folgende Leistungen:
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• WEKA 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit 7-Kammer- Profil
• Viessmann- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar
(nur € 50,--/Monat an Heizkosten)
• Ausstattungsberatung / Werkplanung
(Bemusterung mit einer großen Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen
• Produktion ausschließlich in Deutschland
• Nur Markenfabrikate deutscher Hersteller
• Planungs- und Ingenieurleistungen (inkl. Bedarfsanalyse, Architektenleistungen, detailliertes Angebot, Bauantragsgespräch, Bauantragsplanung, Vorabzugsplanung)
• Ausfüllen der Versorgungsanträge
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen für Ihr Traumhaus
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwand 36,5 cm (atmo-tec+ Klimawand) ganz ohne Folie und Styropor
• Optional: Keller statt Fundamentplatte (gegen Mehrpreis)
• Festpreisgarantie (22 Monate)
• Gewährleistung nach BGB von bis zu fünf Jahren sowie eine 50-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten. Preis in schlüsselfertiger/bezugsfertiger Erstellung.
Die Visualisierungen zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Architektur. Bauen Sie nach Ihren Wünschen!
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 5.000 € und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Offendorf ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Mindelstetten im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das beschauliche Offendorf ist auf den Resten eines herrschaftlichen Schlosses erbaut worden. Offendorf kann auf eine herrschaftliche Geschichte zurückblicken. Das Schloss Offendorf in (Unter-)Offendorf war Sitz einer adeligen Hofmark. Von der gelungenen Verknüpfung von Moderne und Kultur zeugt der nun seit über 400 Jahren stattfindende Mindelstettener Markt. Die umliegende Gemeinde Mindelstetten bietet eine bestmögliche Nahversorgung von der Kindergroßtagespflege, dem Kindergarten bis hin zur Grundschule, einem Allgemeinmediziner, lokaler Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Einheimische, wie Besucher schätzen zudem die idyllische Lage zwischen Hopfengärten in der Altmühl-Jura-Region.
