Wohnglück in Riedmoos bei Unterschleißheim.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt unverbaut in Feldrandlage mit freiem Blick zum Sonnenuntergang. Es bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von knapp 135 m² und 5 Zimmern ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Keller – ausgebaut und „weiße“Wanne
• Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner.
• drei großzügig gestaltete Räume mit viel Lagerplatz oder als Hobbyräume nutzbar.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Arbeiten
• Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse.
• Küche : Moderne Einbauküche mit Kochinsel für gesellige Kochabende.
• Büro/Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar.
• Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum: Praktischer Stauraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner.
• Gäste-WC: Komfortabel und stilvoll ausgestattet.
• Diele & Treppenaufgang: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Entspannte Privatsphäre
• Schlafzimmer: Geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
• Kinderzimmer 1 & Kinderzimmer 2 : Helle Räume, perfekt für Kinder oder Gäste.
• Badezimmer: Großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC.
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung – wir kümmern uns um alles bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Highlights des Hauses
✅ Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
✅ Bäder: 1 Badezimmer im OG + 1 Gäste-WC im EG
✅ Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude in Holzfachwerkkonstruktion
✅ ausgebauter Keller mit viel Platz
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig inkl. Keller auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte und Keller, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen. Der Grundriss ist änderbar.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen.
Für eine nachhaltige Energieversorgung kann das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Optional kann ein Batteriespeicher ergänzt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus ohne Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen.
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses entsprechen bereits den hohen Anforderungen der KFW-Förderung. Das gesamte Haus erhält nach Wunsch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit von 150.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• WEKA 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit 7-Kammer- Profil
• Viessmann- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar (nur € 50,--/Monat an Heizkosten)
• Ausstattungsberatung / Werkplanung
(Bemusterung mit einer großen Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen
• Produktion ausschließlich in Deutschland
• Nur Markenfabrikate deutscher Hersteller
• Planungs- und Ingenieurleistungen (inkl. Bedarfsanalyse, Architektenleistungen, detailliertes Angebot, Bauantragsgespräch, Bauantragsplanung, Vorabzugsplanung)
• Ausfüllen der Versorgungsanträge
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen für Ihr Traumhaus
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwand 36,5 cm (atmo-tec+ Klimawand) ganz ohne Folie und Styropor
• Optional: Keller statt Fundamentplatte (gegen Mehrpreis)
• Festpreisgarantie (22 Monate)
• Gewährleistung nach BGB von bis zu fünf Jahren sowie eine 50-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit
Keller – ausgebaut und "weiße"Wanne
• Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner.
• drei großzügig gestaltete Räume mit viel Lagerplatz oder als Hobbyräume nutzbar.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen
• Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
• Arbeits- bzw. Gästezimmer.
• Gäste-WC: Komfortabel und stilvoll ausgestattet
• Diele & Treppenaufgang: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Dachgeschoss – Entspannte Privatsphäre
• Schlafzimmer: Geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
• 2 Kinderzimmer : Helle Räume, perfekt für Kinder oder Gäste.
• Badezimmer: Großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung – wir kümmern uns um alles bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Highlights des Hauses
✅ Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer)
✅ Bäder: 1 Badezimmer im OG + 1 Gäste-WC im EG
✅ Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude in Holzfachwerkkonstruktion (förderfähig)
✅ Keller inklusive Bodenplatte
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig inkl. Keller erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Keller, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Für eine nachhaltige Energieversorgung kann das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Optional kann ein Batteriespeicher ergänzt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Einfamilienhaus inklusive Grundstück.
Provision für Käufer: 37.500,00 EUR zzgl. ges. Mwst.
Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil in Höhe 3,57 % inkl. Mwst. von 1.250..000 € an den Grundstücksmakler fällig.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Das Grundstück ist unbebaut - keine Abrisskosten- und voll erschlossen.
Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans erstellt wurde und ein Bauantrag erforderlich ist. Selbstverständlich übernehmen wir die vollständige Antragstellung für Sie – dieser Service ist bereits im Hauspreis enthalten
Riedmoos ist ein idyllischer Ortsteil von Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München, der ländlichen Charme mit urbaner Nähe verbindet. Geprägt von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern, Kleingärten und vereinzelten bäuerlichen Anwesen, bietet Riedmoos eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, beispielsweise zum nahegelegenen Unterschleißheimer See, einem beliebten Badesee im Landschaftsschutzgebiet.
Trotz der ruhigen Lage ist Riedmoos verkehrstechnisch gut angebunden: Über die A92 und die B13 erreichen Sie München und den Flughafen schnell mit dem Auto. Die S-Bahn-Stationen Lohhof und Oberschleißheim sind etwa 3,7 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Eine Buslinie verbindet Riedmoos mit dem S-Bahnhof Unterschleißheim (West).
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Radwege und nahegelegene Badeseen.
Riedmoos ist somit der ideale Ort für alle, die naturnahes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion München suchen.
