Neubau von Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Gilching! Effizienzklasse 40, DEKRA zertifiziert!

Das Grundstück für unser Doppelhaus liegt zentral in Gilching und befindet sich dennoch in einer sehr ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Waldrand von Gilching. Den S-Bahnhof Gilching-Argelsried erreicht man in 8 Gehminuten. Von dort fahren sie in 25 min in das Zentrum Münchens und haben eine direkte Anbindung an den Flughafen. Nehmen Sie die andere Richtung können Sie an jeder weiteren Haltestelle einen anderen See kennenlernen: Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee.

Unsere beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine klimafreundliche und energieeffiziente Holzständerbauweise. Der Einsatz von ökologischen und natürlichen Bauelementen verschafft ein einmaliges Raumklima. Durch die Kombination einer Luft-/Wasserwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher (optional) ist die Versorgungssicherheit unabhängig fossiler Brennstoffe wie z. B. Öl oder Gas gewährleistet. Das gesamte Haus erhält das Energieeffizienz 40 Zertifikat für das ein Förderkredit von 100.000 EUR je Haushälfte in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.

Besonderheiten:

• Garten
• Terrasse

Zusatzinfos:

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier ein Komplettpaket. Von der individuellen Vorplanung durch unseren Architekten, behördliche Genehmigungsverfahren über Bodenplatte, begleiten wir gemeinsam die gesamte Bauphase und Bauüberwachung durch die Dekra bis zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung des Hauses im Überblick:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- natürliches Lüftungskonzept
- elektrische Rollläden
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- bodentiefe Duschen
- Keller optional
- Bauabschnittsabnahmen durch die DEKRA

Sonstiges

Die Visualisierungen zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Architektur. Bauen Sie nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Doppelhaushälfte inklusive Grundstück.
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 35.000 €
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Die Provision für das gesamte Haus beträgt für den Käufer: 17.136,00 € inkl.Mwst..
Die Provision ist nur für das Grundstück in Höhe von 480.000 € fällig.

Gilching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg mit ca. 18.000 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden sich am Ort.  Die nahe gelegene Autobahn A 96 bietet auch mit dem Auto einen idealen Verkehrsanschluss im Nah- und Fernverkehr.