Neubau eines Einfamilienhauses mit Südausrichtung!

Kolbermoor und Bruckmühl
zu verkaufen
  • 799.000 EUR
  • Typ:
  • Ort:
  • Zimmer: 5
  • Wfl.: 140 m²
  • Nfl.: 140 m²
  • Gfl.: 385 m²

In einer ruhigen und naturgebundenen Wohnlage in Bruckmühl entsteht dieser Neubau unseres modernen Einfamilienhaus mit Südausrichtung. Unser Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch eine klimafreundliche und energieeffiziente Holzständerbauweise. Der Einsatz von ökologischen und natürlichen Bauelementen verschafft ein einmaliges Raumklima. Durch die Kombination einer Luft-/Wasserwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher ( optional ) ist die Versorgungssicherheit unabhängig fossiler Brennstoffe wie z. B. Öl oder Gas gewährleistet.
Das gesamte Haus erhält das Energieeffizienz 40 Zertifikat, für das eine Förderkredit von 100000 Euro für unter einem Prozent Zins in Anspruch genommen werden kann. Unsere Häuser werden DEKRA zertifiziert.

Für alle Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Kaufpreis:
799.000 EUR
Ort:
Bruckmühl
Postleitzahl:
83052
Landkreis:
Rosenheim
Baujahr:
2024
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
385 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Garage:
1

Besonderheiten:

Zusatzinfos:

Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- natürliches Lüftungskonzept
- elektrische Rollläden
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- bodentiefe Duschen
- Keller optional
- Bauabschnittsabnahmen durch die DEKRA
Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Kaufpreis für die Garage 25.000 € inkl.Mwst.
Die Provision beträgt für den Käufer: 13.923 € inkl.Mwst..
Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil fällig in Höhe von 390.000 € fällig

Der Markt Bruckmühl im Westen des Landkreises Rosenheim hat eine Flächenausdehnung von 50 km², wovon etwa 15 km² Waldflächen betragen und einen Quadratkilometer bedecken Flüsse, Bäche und Seen. Begünstigt durch die Lage zwischen Rosenheim und München sowie den Bahnanschluss hat sich die Gemeinde sehr gut entwickelt. Schöne Rad- und Wanderwege, Badeseen, ein Schwimmbad und Sportanlagen laden zur Erholung und zum Sport ein.
Bruckmühl bietet alle Geschäfte, die man für das tägliche Leben braucht, sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Mehrere Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen im Gemeindegebiet sowie eine Realschule und ein staatliches Gymnasium kümmern sich um die Erziehung und Ausbildung der jüngeren Bürger. Eine gute Verkehrsanbindung zur Nachbarstadt Bad Aibling, zur kreisfreien Stadt Rosenheim, zur Landeshauptstadt München sowie in die nahen Alpen eröffnet Möglichkeiten für alle Ansprüche.

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