Das Grundstück für unser Einfamilienhaus liegt zentral in Gilching und befindet sich dennoch in einer sehr ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Waldrand von Gilching. Den S-Bahnhof Gilching-Argelsried erreicht man in 8 Gehminuten. Von dort fahren sie in 25 min in das Zentrum Münchens und haben eine direkte Anbindung an den Flughafen. Nehmen Sie die andere Richtung können Sie an jeder weiteren Haltestelle einen anderen See kennenlernen: Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee.
Diese Haus ist bereits professionell vorgeplant, bietet Ihnen aber trotzdem zu 100 % die bewährt hohe Büdenbender-Qualität sowie Freiraum für individuelle Gestaltung und Ausstattung. Mit einer intelligent aufgeteilten Grundfläche von knapp 145 m² ist dieses Haus ideal für eine 2- bis 4-köpfige Familie. Durch die klare Formsprache und den clever durchdachten Grundriss wirkt es dennoch großzügig. Auf zwei Etagen findet sich ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben. Im Erdgeschoss bietet der komplett offene Wohn-, Ess- und Kochbereich viel Platz zum Entspannen für die ganze Familie. Ebenfalls im Erdgeschoss ist Platz für ein Büro oder Gästezimmer geplant. Das große Bad sowie das Schlaf- und die Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Erstellt wird es bezugsfertig auf einer Bodenplatte, auf Wunsch und Mehrpreis kann auch ein Keller realisiert werden. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Haus ohne Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen.
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses entsprechen bereits den hohen Anforderungen der KFW-Förderung. Das bezugsfertige Haus beinhaltet u.a. auch sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärarbeiten. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher ausgestattet.
Das gesamte Haus erhält nach Wunsch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit von 150.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
• Planungs- und Ingenieurleistungen (Bedarfsanalyse, Architektenleistung, detailliertes Angebot, Bauantragsgespräch, Bauantragsplanung, Vorabzugsplanung)
• Bemusterung mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
• Produktion ausschließlich in Deutschland
• Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• Diffusionsoffene Außenwand atmo-tec®, gefertigt aus massiven kammergetrockneten Hölzern
• Photovoltaikanlage 10,5 kWp ist enthalten (Batteriespeicher optional)
• Alles aus einer Hand, auf Wunsch mit Keller anstatt Fundamentplatte, Carport, Garage (gegen Mehrpreis)
• Auf Ihr Büdenbender-Haus erhalten Sie eine Gewährleistung nach BGB von bis zu fünf Jahren und eine Garantie von 50 Jahren auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit.
Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Doppelhaushälfte inklusive Grundstück.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Gilching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg mit ca. 18.000 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Kindergärten und -krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden sich am Ort. Die nahe gelegene Autobahn A 96 bietet auch mit dem Auto einen idealen Verkehrsanschluss im Nah- und Fernverkehr.
