Hier entstehen in Taufkirchen im Landkreis Erding vier Neubau-Doppelhaushälften als sehr ansprechende und zeitloser Architektur. Unser besonderes Neubauprojekt vereint durch klare Linienführung moderne Architektur mit einem gut durchdachten Grundriss ab 117,1 m2 Wohnfläche je DHH.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, sowie im Eingangsbereich ein Gäste WC, HWR (in dem auch die Haustechnik untergebracht ist) und eine großzügige Diele zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, Walk-in Dusche, WC sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer.
Auf einer sonnigen Terrasse (Südlage) können Sie entspannte Stunden verbringen und auch Ihre kleine Gartenoase (Haus 3 = 334 m² Grundstücksfläche) genießen. Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze.
Der Baubeginn ist im August 2023 und die Fertigstellung ist im September 2024 geplant.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte.
Für alle Fragen stehen wir gern zur Verfügung.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv planen und mitgestalten.
Das Haus wird völlig individuell nach Ihren Wünschen gebaut. Die Größe kann bis 150 m² variieren.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Hochwertige Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke
• Sämtliche Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Innentüren von deutschem Markenfabrikanten mit Edelstahldrückergarnituren
• Stahl-Beton-Treppe mit Fliesenbelag
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Heizung: Energiesystem mit Split-Luftwärmepumpe eines Markenherstellers
• Großzügiges Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche und Fenster
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• Be- und Entlüftungsanlage
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad
• LAN-Anschlüsse
• Festpreisgarantie
• Optional: Außenjalousien (separates Angebot)
Optional:
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. In das Dachgeschoss führt dann eine Stahl-Betontreppe mit Fliesenbelag. Das Dach erhält 2 Dachflächenfenster. Anschlüsse für Wasser, Strom, Heizung können auch für einen später geplanten Ausbau verlegt werden. Einem zusätzlichen Zimmer, Mehrzweckraum, Heimkino oder Fitnessraum, WC/DU steht somit nichts im Wege. Die Wohnfläche erhöht sich durch den Dachgeschossausbau um 34,33 m². Der Dachgeschossausbau ist eine Zusatzleistung für die wir gern ein separates Angebot erstellen.
Sonstiges
* Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
* Baufertigstellungsversicherung
* Baugewährleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung
* Feuerrohbauversicherung
* Baugrundgutachten
* Blower-Door-Test
Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Provisionsfrei für Käufer.
Die Doppelhäuser werden auf einem Grundstück errichtet, welches im idyllischen Geislbach, Gemarkung Wambach im Landkreis Erding liegt. Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage.
Die Gemeinde Taufkirchen im Landkreis Erding ist ideal für alle, die es ruhig und gleichzeitig stadtnah mögen. Sie leben im Grünen, umgeben von Wiesen und intakter Natur. Trotzdem ist das das Stadtzentrum von Landshut, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Sportanlagen und Schulen nur wenige Minuten entfernt. Die Landshuter Innenstadt kann bequem, z.B. mit dem Auto, dem Fahrrad, aber auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden.
Bestens ausgebaute Verkehrsanbindungen, bringen Sie vom Trubel der Stadt in die Ruhe-Oase Ihres Landhauses. Durch den ca. 10 km entfernten Autobahn-Anschluss A92 Richtung München-Deggendorf haben Sie die Verbindung zum Flughafen (ca. 25 Minuten) und zur Landeshauptstadt München nicht weit von Ihrer Haustür. Auch der Hauptbahnhof Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt und kann ebenso mit dem Bus angefahren werden. Mit dem Zug haben Sie dann eine Direktverbindung zum Flughafen München.
