Neubau MFH in München mit 5 Wohnungen

Wohnung Aubing kaufen
zu verkaufen
  • 5.500.000 EUR
  • Typ:
  • Ort:
  • Wfl.: 452,82 m²
  • Gfl.: 624 m²

In einer ruhigen Wohngegend (als 30er Zone ausgewiesen) nicht unweit vom Aubinger Wasserturm-Park entsteht ein Neubau MFH in München mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wird in höchster Bauqualität als Niedrigenergie-Massivhaus erstellt. Die Stellplätze in der Duplexgarage und im Carport sind ideal für moderne stadtlebende Menschen. Ein Fahrradstellplatz, ein zusätzlicher Fahrradkeller mit Rampe, ein Spielplatz sowie ein geräumiger Keller mit hauseigenem Waschmaschinen- und Trocknerraum runden das Paket ab.

Der Kaufpreis inklusive Außenanlagen auf Anfrage.

Kaufpreis:
5.500.000 EUR
Ort:
München
Postleitzahl:
81243
Baujahr:
2023
Wohnfläche:
452,82 m²
Grundstücksfläche:
624 m²
Garage:
5

Besonderheiten:

Zusatzinfos:

Ausstattung
Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Baubeschreibung zur Ihrer Kapitalanlage.
* Hochwertiges Parkett und Steinfliesen (noch frei wählbar)
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* große Dachterrasse mit eingrenzender Begrünung
* Hauseingangstür und Fenster außen anthrazit, innen weiß
* Bäder mit bodengleicher Dusche
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
* Hervorragende Aufteilung / Grundrisse
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
Sonstiges
Bausicherheitspaket mit:
* Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
* Baufertigstellungsversicherung
* Baugewährleistungsversicherung

Der Kaufpreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller, Außenanlagen und Grundstück.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!

Das Objekt liegt im Westen von München im beliebten Stadtteil Aubing. Die Gegend besticht einerseits durch die ruhige Lage in einer 30er-Zone sowie durch die in der Straße kleinen Ein-und Zweifamilienhäusern, viele begrünte Flächen und kleine Parkanlagen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Radwege, die Aubinger Lohe, Wälder und Felder und das wunderschöne Fünfseenland mit Alpenpanoramen liegt fast vor der Haustür. Ausflugsziele wie den Wörthsee oder den Ammersee erreichen Sie durch die ideale Anbindung an die A96 und die A99 äußerst schnell.

* sehr ruhige und doch zentrale Lage in München-Aubing
* Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
* Grundschulen, Gymnasium und FOS zu Fuß erreichbar
* S-Bahn Leienfelsstraße und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
* Münchener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar
* Schnelle Autobahnanbindung an die A99

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