TRIKONA – Mehrfamilienhaus

MFH im 11.Bezirk in Wien

Das “Trikona”-Paket bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Gemeinschaft, die Wert auf Umweltbewusstsein und modernes Wohnen legt. Investoren eine einmalige Gelegenheit, ein Neubauobjekt mit hohem Renditepotenzial zu erwerben. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk der Raumgestaltung, das Individualität und Gemeinschaft fördert. Von offenen Grundrissen bis hin zu privaten Außenbereichen – hier findet jeder seinen idealen Platz.

Der Neubau besticht durch:
• moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
• energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards
• flexible Grundrisse, die individuell an Mietinteressenten angepasst werden können
• hochwertige Materialien für langlebige Investition

Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf hohe Vermietbarkeit, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltige Wertsteigerung legen. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden.

Aktueller Status: Fertigstellung Ende 2027

Eckdaten:
• WNFL. inkl. gew. FF: 916 m²
• Baugenehmigung vorhanden
• Gewährleistung 30 Jahre
• ruhige Wohngasse
• erwartete Mietrendite 4,63 %

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die geplanten Mehrfamilienhäuser werden nach höchsten Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Schon in der Planung liegt der Fokus auf modernen Gebäudetechnologien, ökologischen Materialien und erneuerbaren Energien, um zukünftige Betriebskosten zu minimieren und die Attraktivität für Mieter zu maximieren.

Geplante Highlights:

• Wärmepumpe: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen. Die Luftwärmepumpe hat ebenso eine Kühlfunktion, was ideal für heiße Sommertage ist
• Ökologische Materialien: Nachhaltige Baustoffe schaffen ein gesundes Wohnklima und reduzieren die Umweltbelastung.
• Energieeffiziente Haustechnik: Alle technischen Anlagen werden auf minimalen Energieverbrauch ausgelegt – von der Heizungs- und Lüftungssteuerung bis zur Beleuchtung.
• Fußbodenheizung: Geplant für jede Einheit, sorgt sie für gleichmäßige Wärmeverteilung bei hoher Effizienz.
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Eine PV-Anlage wird integriert, um Strom für das Gebäude selbst zu erzeugen und die Betriebskosten zu senken.

Dieses Neubauprojekt erfüllt bereits in der Planungsphase alle Anforderungen an ein zukunftssicheres, energieeffizientes Investment. Anleger profitieren von moderner Technik, ökologischer Bauweise und nachhaltigen Energiekonzepten, die die Immobilie langfristig wertstabil und attraktiv machen.

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Besonderheiten:

• PV-Anlage
• Wärmepumpe

Dreherstraße 77, Wien – Urbanes Wohnen in angenehmer Lage
Die Dreherstraße 77 vereint entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten. Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch weiterführende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für Erholung und Ausgleich im Alltag. Die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Atmosphäre macht die Dreherstraße 77 zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Die Dreherstraße 77 steht somit für modernes Wohnen mit Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch bestens verbunden mit dem pulsierenden Leben Wiens.