
Fürstenfeldbruck
Willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Diese großzügige Doppelhaushälfte ist bezugsfertig geplant und liegt unverbaut in ruhiger zentraler Lage in Fürstenfeldbruck. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² ist es ideal für Familien, die modernen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Arbeiten
• Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse.
• Küche: Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel für gesellige Kochabende.
• Büro/Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice.
• Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner.
• Gäste-WC: Komfortabel und stilvoll ausgestattet.
• Diele & Treppenaufgang: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Entspannte Privatsphäre
• Schlafzimmer: Geräumiges Elternschlafzimmer
• zweites Arbeitszimmer oder Gästezimmer, aber auch als Eltern-Ankleide nutzbar.
• Kinderzimmer 1 & Kinderzimmer 2 : Helle Räume, perfekt für Kinder oder Gäste.
• Badezimmer: Großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC.
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Sie:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess: Von der ersten individuellen Vorplanung durch unseren Architekten über die behördlichen Genehmigungsverfahren bis hin zur Bodenplatte und Bauüberwachung – wir kümmern uns um alles bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
Highlights des Hauses
✅ Zimmer: 3 Schlafzimmer
✅ Bäder: 1 Badezimmer im OG + 1 Gäste-WC im EG
✅ zwei Arbeits-/Gästezimmer
✅ Nachhaltigkeit: Klimafreundliches Wohngebäude in Holzfachwerkkonstruktion
✅ HWR Raum mit viel Platz
✅ PV-Vorbereitung vorhanden
✅ Bodenplatte inklusive
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Das Haus wird bezugsfertig ohne Keller auf einer Bodenplatte erstellt. Der angegebene Preis umfasst das Grundstück sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und voraussichtliche Außenanlagen.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses erfüllen bereits die hohen Anforderungen einer KfW-Förderung. Das bezugsfertige Haus umfasst unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen.
Für eine nachhaltige Energieversorgung kann das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. PV-Vorbereitung vorhanden! Optional kann ein Batteriespeicher ergänzt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
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Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus ohne Baunebenkosten und voraussichtlicher Außenanlagen.
Die Gebäudebestandteile eines Büdenbender-Hauses entsprechen bereits den hohen Anforderungen der KFW-Förderung. Das gesamte Haus erhält nach Wunsch das QNG Energieeffizienz Zertifikat für das ein Förderkredit von 150.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Die Konditionen hierzu entnehmen Sie bitte der KfW.
Besonderheiten:
Zusatzinfos:
Ausstattung
BEZUGSFERTIG
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• WEKA 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit 7-Kammer- Profil
• Viessmann- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung einzelregelbar (nur € 50,--/Monat an Heizkosten)
• Ausstattungsberatung / Werkplanung
(Bemusterung mit einer großen Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen • Produktion ausschließlich in Deutschland
• Nur Markenfabrikate deutscher Hersteller
• Planungs- und Ingenieurleistungen (inkl. Bedarfsanalyse, Architektenleistungen, detailliertes Angebot, Bauantragsgespräch, Bauantragsplanung, Vorabzugsplanung)
• Ausfüllen der Versorgungsanträge
• Energieausweis (Wärme- und Schallschutznachweiß)
• Statische Berechnungen für Ihr Traumhaus
• Überwachung Bauprozess / Bauleitung
• Einrichtung der Baustelle
• Lieferung und Montage (einschließlich Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Abfallcontainer)
• diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwand 36,5 cm (atmo-tec+ Klimawand) ganz ohne Folie und Styropor
• Bodenplatte
• Festpreisgarantie (22 Monate)
• Gewährleistung nach BGB von bis zu fünf Jahren sowie eine 50-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit
Sonstiges
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. an.
Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil 490.000 EUR in Höhe 3 % zzgl.. Mwst. an den Grundstücksmakler fällig.
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einem alten abrissreifen Einfamilienhaus. Abrisskosten trägt der Käufer.
Abbildungen zeigen auch optionale Sonderausstattungen!
Fürstenfeldbruck „an der idyllischen Amper“ ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum bezaubert durch die wunderschöne Altstadt und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Die nahen Autobahnen A8, A96 und auch die A99 bieten eine sehr gute Verbindung zum ca.25 km entfernten München. Ebenso nach Landsberg am Lech, nach Augsburg sowie zu den naheliegender Seen (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee) ist es nicht weit. Mit den S-Bahn Linien S4 und S20 erreichen Sie in ca. 28 Minuten das Münchner Stadtzentrum. Der S-Bahnhof ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen hier ein hohes Maß an Lebensqualität.